Huis kopen, stappenplan

Geplaatst in actualiteiten, hype door yisha

Het kopen van een huis verwacht veel van je, kortom je moet er wat voor doen. Makkelijk is het zeker niet, maar daar staat tegenover dat je ook wat hebt. Een eigen huis kopen is een investering in je toekomst, je bezit dan onroerend goed. Uiteindelijk moeten de meeste mensen een hypotheek nemen bij een bank om de financiering van de woning rond te krijgen.Hieronder volgt in een notedop, met nadruk op de notedop, een kort stappenplan wat van pas kan komen bij het kopen van een huis.

Het geheel is ook afhankelijk van jouw situatie, heb je al een huis en wil je die verkopen, dan komt dit natuurlijk als eerst aan bod, hier gaan we nu niet op in. Er zijn ontzettend veel makelaarskantoren die je hierbij kunnen helpen.

• Heb je een geschikt huis gevonden via bv. een makelaarskantoor dan wordt je geacht hierop een bod uit te brengen. Hierbij is het makkelijk als je weet wat de waarde van de woning is en als je weet wat de financiele mogelijkheden zijn.Bij nieuwbouwwoningen moet je ook rekening houden met rente bij de bouw. Eventuele overige kosten komen in principe voor de verkoper. Een tip is om het kadaster te raadplegen wat de waarde is van de huizen in de omgeving. Juridisch gezien ben je gebonden aan het bod dat je doet, je hebt 3 dagen bedenktijd, onafhankelijk of het bod schriftelijk of mondeling is gedaan. Indien je geen termijn aan je bod hebt gegeven kan je van het bod af indien de verkopende partij niet reageert op jouw bod. Het is altijd van belang een voorbehoud te maken bij het bod om zodoende de financiering rond te krijgen. Indien je zelf niet wilt onderhandelen is er een optie om een makelaar hiervoor in te schakelen. Is er een overeenkomst tot stand gekomen van onderhandeling over de prijs dan wordt er een voorlopig koopcontract opgesteld. Dit koopcontract is wel bindend tenzij hierbij ontbindende voorwaarden van kracht zijn, die je natuurlijk zelf kan bepalen bij onderhandeling van het koopcontract.

Beide partijen bepalen wanneer het moment zal geschieden van overdracht van het huis. Een hypotheekakte moet ook binnen 3 a 6 maanden de notaris hebben gepasseerd. Tegenwoordig vinden de meeste mensen het toch handig als hun 1e huis al is verkocht voordat zij de overdracht laten plaats vinden. Met een zogenaamd overbruggingskrediet is dit weer wel mogelijk indien de eerste woning nog niet is verkocht en men toch in de nieuwe woning wilt intrekken.

Permalink